Ипотека в Испании

Ставка

Процентная ставка испанских банков зависит от общеевропейской ставки и меняется в соответствии с ней. Сейчас можно найти разные условия от 2.5% до 4% годовых. При этом срок выплаты составляет от 5 до 25 лет, в редких случаях достигая 30, что несколько ниже, чем в соседних странах.

 

% от стоимости

Посмотрев на рекламные проспекты испанских банков, можно увидеть предложения выплаты 60-80% от стоимости объекта. Но, конечно же, каждый иностранец понимает, что ему такую сумму не дадут – эти условия для резидентов. Можно смело рассчитывать на сумму до 50% - такой объём иностранцам предоставляют вполне охотно, а чтобы получить больше, необходимо будет приложить усилия.

 

Как получить

Оформляя ипотеку, стоит учесть, что есть определенное требование к заемщику: выплаты по кредиту не должны превышать 30% его дохода. Это может снизить шансы на получение ипотеки, особенно для одиноких людей. Те же, у кого есть семья или партнер, могут использовать возможность оформить ипотеку на двоих – это дает возможность сделать выплаты больше. Документы в таком случае должны представлять оба заемщика.

Будьте готовы предоставить исчерпывающую информацию о своём финансовом положении. В частности, необходимо будет показать: декларацию о доходах в стране пребывания за прошедшие два года, выписку с банковского счета за год, документы об отсутствии задолженности в стране постоянного пребывания. Дополнительно нужно будет доказать свою состоятельность, для чего подойдут справки о наличии собственности в других странах, акций, депозитов, бизнеса.

Ко всем документам необходимо будет приложить нотариально заверенный перевод на испанский. Выплатив залог за объект, Вы так же должны будете запросить собственный идентификационный номер иностранца, чтобы продолжить оформление. В среднем на все согласования с банком уходит около 2-3 недель, после чего оформление ипотеки заканчивается и Вы можете продолжить регистрацию собственности.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Алкантара - Апартаменты 169 000€ №223
Алкантара - Апартаменты 154 000€ №224
Алкантара - Апартаменты 690 000€ №225