08
Июля
Австрия. Как построить фахверковый дом в Австрии

Австрия. Как построить фахверковый дом в Австрии

Вопрос, как построить дом за границей, многим кажется особенно сложным – ведь там другие законы и требования, много нюансов, местных особенностей. Это и в самом деле так – возводя постройку придется учесть много деталей и лучше всего с этим справится местный специалист, но разобраться можно и самостоятельно. Итак, чтобы построить свой дом в Австрийском стиле, необходимо действовать следующим образом.

 

Недвижимость в АвстрииПокупка участка

Выбирая участок, нужно учесть два основных фактора: предназначение и коэффициент застройки. Каждый участок имеет тип, и если он сельскохозяйственный – строительство будет запрещено, потому на это важно обратить внимание. Так же у каждого участка есть коэффициент застройки – максимальная жилая площадь постройки, превышать которую нельзя.

Дальше для начала строительства нужно будет получить разрешение. Иногда владельцы могут продать недвижимость в Австрии с готовым разрешением, но такие участки стоят дороже и на рынке встречаются не часто. Получают его на основании проекта дома, который обязательно должны готовить архитектор и инженер, которые учтут все юридические и технические особенности. Получив разрешение, можно переходить непосредственно к строительству.

 

Строительство Австрийского дома

Фахверковый стиль можно назвать Австрийским, однако он распространен и в Германии, а так же других соседствующих регионах. Подобный дом имеет конструкцию из несущих балок, расположенных снаружи. Создаваемое между балками пространство заполняется чаще всего глинобитным материалом, нередко используется кирпич, иногда это может быть и дерево. В любом случае, материалы используются натуральные, что делает дом недешевым, но долговечным и экологичным.

Разрабатывая проект дома с архитектором, следует учесть особенности региона – где-то может быть запрет на высокие здания, либо требование придерживаться определенного стиля, даже цвета фасада здания. Грамотный специалист знает все особенности и поможет иностранцу с их соблюдением. Получив план, Вы можете начинать самостоятельное строительство, но учтите, что для того, чтобы сдать дом в эксплуатацию и должным образом его зарегистрировать, необходимо будет пригласить инспекцию по окончанию всех работ.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 1 400 000€ №55697
Вена - Дом 1 217 398€ №51906
Вена - Дом 1 059 759€ №48254