03
Июля
Как купить недвижимость дешевле

Как купить недвижимость дешевле

Все любят экономить и получать пусть даже чисто символические скидки. Отправляясь на рынок, очень многие станут торговаться, добиваясь для себя выгодных условий. Но когда дело доходит до недвижимости, почему-то срабатывает некий блок, и покупатели часто не рискуют просить о снижении стоимости объекта.

И совершенно зря. В некоторых ситуациях продавец с готовностью уступает пару тысяч, а иногда и больше. Что это за ситуации? Как получить скидку, или хотя бы не переплатить? Как правильно торговаться? Недорого купить недвижимость в Австрии реально, но после наших советов Вы сможете сделать это в любой другой, более дорогой стране.

 

Чтобы не переплатить

Начинать экономию необходимо ещё на стадии выбора агентства или риелтора, с которым будете сотрудничать, покупая недвижимость за рубежом. Многие ограничиваются тем, что просто сравнивают цены, читают отзывы на сайте (написанные зачастую под заказ) и делают выводы основываясь на них. Но есть ещё несколько более действенных способов убедиться, что Вы не переплатите:

Узнайте, как оплачивается работа агента – размер комиссии и кто её оплачивает. Наши люди обычно выбирают тактику «ой, я не понимаю, пусть сам всё делает», и многие риелторы, пользуясь этим. «накручивают» цену, добавляя к стоимости своей работы пару лишних тысяч.
Установите контакт с риелтором – не относитесь к нему как к простому служащему, попробуйте наладить дружеские отношения. В конце концов именно этот человек будет оформлять Вашу сделку и, соответственно, оговаривать стоимость с продавцом. Будучи на Вашей стороне, он добьется скидки побольше.

Будьте честны – раскройте свои финансовые возможности, поделитесь планами, дайте всю необходимую информацию. Так Вы и контакт сможете наладить и сделка будет Вам по силам.

Однако важно не только полагаться на агентство, но и контролировать процесс самостоятельно. Изучайте рынки, сравнивайте цены, просматривайте объявления – так Вы покажете, что тоже «в теме» и обмануть Вас будет сложнее.

 

Как правильно торговаться

Что касается торга, то чтобы он был успешным тоже надо соблюдать несколько нехитрых правил:

Разузнайте о ситуации и мотивах продавца. Часто получить приятный дисконт можно если владелец давно не может продать свой объект, или ему нужно это сделать срочно.

Продемонстрируйте интерес и серьезность намерений. Многие лишь просмотрев квартиру начинают сразу спрашивать сколько может уступить продавец – не слишком удачный ход. Вам гораздо охотнее пойдут навстречу, будучи уверенными, что Вы – надежный покупатель.

Не источайте негатив. Хороший повод добиться скидки – недостатки объекта: поломки, ветхость, старый ремонт. Но ссылаясь на эти факторы говорить стоит не о них самих, а о дополнительных затратах на их устранение – так Вы ничем не заденете владельца и покажете себя резонным.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 1 400 000€ №55697
Вена - Дом 1 217 398€ №51906
Вена - Дом 1 059 759€ №48254