01
Декабря
Налоги для владельцев зарубежной недвижимости

Налоги для владельцев зарубежной недвижимости

Покупая собственность за границей, Вы становитесь участником налогового процесса этой страны. Тип и объем налогов, снимаемых с иностранных покупателей, сильно отличается, но как правило это несколько определенных сумм:

Налог на недвижимость, либо государственная пошлина – как правило, внушительная сумма, которая уплачивается единожды.
Налог на землю – фигурирует при покупке частных домов любо других отдельно стоящих зданий, а так же непосредственно участков земли.
Налог на доход – как правило взимается с арендодателей, в некоторых странах так же после продажи объекта.

 

Двойное налогообложение

Система нашей страны такова, что Вы не платите за иностранную собственность, но при получении прибыли в виде арендной платы или после продажи объекта, вынуждены платить подоходный налог. В некоторых случаях он выходит двойным, поскольку и страна нахождения собственности и родная страна снимают определенный процент. Но существуют страны, которые подписали соглашение с Россией.

Суть такого соглашения в том, что если Вы выплатили налог за границей и он равен или превышает размер налога в России – то необходимость повторно выплачивать его на родине отпадает. Однако если заграничный процент меньше – то разницу нужно доплатить уже здесь.

 

Необходимость декларирования

Многие задаются вопросом, стоит ли декларировать недвижимость за рубежом? Всё дело в том, что механизм обмена данными между налоговыми службами разных стран не налажен, потому вполне возможно безнаказанно утаить в декларации некоторые пункты. К сожалению, очень многие предпочитают поступить именно так. Это, безусловно, поможет сберечь массу средств, но риск в том, что налоговые службы двух стран могут внезапно начать сотрудничество, и тогда придется расплачиваться по всей строгости.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 1 400 000€ №55697
Вена - Дом 1 217 398€ №51906
Вена - Дом 1 059 759€ №48254