03
Июня
Где купить доходную офисную недвижимость

Где купить доходную офисную недвижимость

Если Вы планируете покупку коммерческой недвижимости под аренду, и из прочих вариантов отдаете предпочтение именно офисам – стоит изучить рынки разных стран, чтобы понять, в какой из них покупка принесет наибольшую прибыль.

 

Свежая статистика

Согласно последним данным в первом квартале этого года наиболее популярными странами были США, Испания и Япония. И если в последних двух случаях выгоднее всего офисы было покупать в столицах, то в Америке самым прибыльным городом признали бизнес-столицу страны - Нью-Йорк. Эти три города показали самую высокую совокупную доходность офисных помещений: показатель существенно превысил 20%.

Цены на офисную недвижимость

Под совокупной доходностью имеется в виду сумма дохода (или в некоторых страна убытка) от колебания цен на недвижимость и прибыли отаренды. Все показатели в странах разные и по ним можно судить об экономической ситуации. К примеру, тройка лидеров имеет высокий суммарный показатель исключительно из-за повышения цен на сами объекты, а доход от аренды у них средний.

 

Следующие три страны в рейтинге так же получили свои места благодаря росту цен на рынке недвижимости, а дальше в таблице эти показатели начинают уравниваться. Мумбаи и Торонто показывают несущественное снижение цен, которое не слишком повлияло на суммарный показатель, особенно в Мумбаи – стоимость аренды там чуть ниже, чем в самой дорогой в этом списке Москве.

 

Москва теряет позиции

На последних местах рейтинга расположились города с отрицательной динамикой цен, которая существенно повлияла на их суммарный показатель. Хуже всего дела обстоят в Москве – за квартал цена на объекты понизилась на 34.5%, и только благодаря высоким ценам на аренду удалось немного минимизировать потери и выйти в общий рейтинг с показателем -24.

Чуть лучше себя ведет недвижимость в Бразилии, Сан-Паулу, где ощутимое падение цены компенсировалось третьей по дороговизне арендной ставкой, позволив городу выйти в общий рейтинг с показателем -7.4%.

 

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты

О стране