24
Февраля
Недвижимость в Черногории - как купить разные типы

Недвижимость в Черногории - как купить разные типы

Государство красивое, но самое главное – доступное. Режим для нас здесь безвизовый, а цены на недвижимость в Черногории доступные. Немало запросов наших клиентов касается именно этой страны: чаще на отдых, но нередко спрашивают за недвижимость в Черногории как купить. Тем не менее вопрос этот не имеет четкого лаконичного ответа, так как есть некоторые нюансы для нерезидентов страны, которые мы рассмотрим сегодня.

 

Общее описание процедуры

  • Подписание предварительного соглашения и резервация (10% от стоимости)
  • Заключение окончательного договора
  1. Подтверждение прав продавца
  2. Оценка стоимости
  3. Проверка на обременения
  4. Оплата налога на оборот покупателем
  5. Подача документов в кадастр 
  • Государственная регистрация (внесение данных о новом владельце в течение 30 дней и перевод полной сумы продавцу)

Необходимости открывать заграничный счет нет – деньги можно перевести со своего счета в России. Возможность получить ипотеку очень слабая – после кризиса банки практически отказались от такой услуги нерезидентам.

 

Недвижимость в Черногории

 

Особенности приобретения земель, строящейся собственности

Если интересуетесь выбирая недвижимость в Черногории как купить квартиру от застройщика – то тут проблем нет, даже есть приятный бонус. Всё различие в оформлении договора с застройщиком, где прописываются размеры, материалы, сроки окончания строительства – всё, что касается будущего жилья. А поскольку иностранец будет первым владельцем, то он освобождается от выплаты налога, но только если застройщик должным образом оформил объект. 

Ну а коль задумались подыскивая недвижимость в Черногории как купить участок земли – знайте, что это трудоемкий процесс, который невозможно провести без квалифицированной помощи. Земля должна быть урбанизирована, а с местными органами необходимо согласовать строительство. Для успешного проведения у Вас должны быть разрешения: о местоположении, на строительство, на эксплуатацию. Кроме того разрабатывается проект, что само по себе отнимает много времени и требует обращения в разные инстанции и сбора пакета документов, чем занимается главный архитектор.

 

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Апартаменты 100 000€ №127344
- Апартаменты 137 929€ №127308
- Земельный участок 40 000€ №127260

О стране