28
Сентября
Земля в Черногории – всё, что нужно знать

Земля в Черногории – всё, что нужно знать

Земля в Черногории интересует многих покупателей, поскольку она относительно доступна, однако цели у всех совершенно разные, а, соответственно, отличаются и процедуры покупки. Такое приобретение дело, по сути, нехитрое, но зато достаточно выгодное. Если Вас так же интересует земля в Черногории, ниже Вы найдете много полезной информации.

 

Почему наблюдается рост спроса на земли?

Прежде всего, тех, кто хочет иметь второе жильё, не всегда устраивают готовые варианты, а потому они предпочитают строить собственные объекты, учитывающие все их интересы. Для некоторых подобная покупка не более чем инвестиция – участки, расположенные вблизи от моря, стабильно растут в цене. Ну и, безусловно, в сфере коммерческой недвижимости гораздо проще выбрать правильную сферу деятельности, проанализировав местный рынок и его прогнозы, исходя из чего возвести собственный объект.

 

Как делятся земли?

В Черногории есть Генеральный Урбанистический План, где содержится подробная информация о назначении территории, густоте застройки и различных планах государства. Земля в Черногории может находиться в одной из двух зон –урбанизированной либо неурбанизированной. Строительство в первой должно согласовываться с Детальным Планом, где можно найти наиболее подробную информацию об инфраструктуре района и регламентах строительства.

 

Возможности физических и юридических лиц

Для иностранцев в Черногории не всё дозволено, есть определенные процедуры. Так, физические лица могут купить объект не более 50 соток величиной и с обязательным наличием строения, внесенного в Кадастр. Технически это может быть совершенно ветхая постройка, что позволит получить разрешение на снос, после чего можно будет построить недвижимость в Черногории равноценную по размерам.

Для юридических лиц ограничений гораздо меньше, поскольку страна приветствует заграничных инвесторов и бизнесменов. Единственное, что нельзя делать этому типу покупателей – выходить за определенную территорию. В частности запрещена покупка на островах, в заповедниках, национальных парках, вблизи от границы и ещё некоторых районах.

 

Какие критерии выбора?

Участки выбирать гораздо проще, чем готовые объекты – здесь меньше вариаций и потому учесть нужно лишь несколько основных факторов:

Назначение – изначально территория под что-то отводится, однако этот фактор вполне можно изменить под свои интересы
Количество собственников, отсутствие каких-либо обременений
Доступность дороги, необходимых коммуникаций, возможность их использования

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 40 000€ №127260
- Дом 125 000€ №127231
- Апартаменты 145 000€ №55934

О стране