28
Августа
Как работает ипотека в Чехии для иностранцев

Как работает ипотека в Чехии для иностранцев

Чехия – страна, популярная у наших покупателей: там приобретается много жилья для отдыха или сдачи в аренду, немалое количество и вовсе для постоянного проживания. Цены в стране достаточно лояльные и всё больше людей могут позволить себе такое приобретение, однако многие предпочитают оформлять ипотеку и платить поэтапно. Как оформляется ипотека в Чехии для иностранцев? Рассмотрим процедуру подробно.

 

Юридическая сторона процесса

Покупка возможна и на физическое и на юридическое лицо, в сущности это не слишком меняет условия кредитирования. Владельцы фирм и иностранцы без ВНЖ должны первым взносом оплатить 50% от стоимости объекта, а те, у кого есть разрешение на пребывание, могут рассчитывать минимум на 20%.

Для фирм так же срок погашения ипотеки короче – до 15 лет, в то время как простому покупателю можно растянуть этот процесс на 30. Остальные условия одинаковы: ставка 5-6%, оплата производится ежемесячно, до момента выплаты полной суммы недвижимость в залоге у банка. Погасить ипотеку можно и досрочно, но в условиях контракта должно быть прописано, после какого периода.

Ипотека в Чехии для иностранцев потребует все стандартные бумаги к оформлению: идентификационные документы на фирму или человека, выписки о финансовом состоянии покупателя, документы на недвижимость. Весь процесс от начала сбора документов до внесения записи в реестр недвижимости займет около полутора месяцев.

 

Банковские условия

Чтобы купить недвижимость в Чехии недорого, нужно просмотреть условия кредитирования, что предлагают банки. Как правило, процентную савку можно фиксировать на определенный период (1-5, 10 либо 15 лет), но чем дольше банк не сможет её менять, тем выше он её сделает в общем (повышение на треть процента за каждый год).

Объектами финансирования могут стать различные здания, как жилые, так и коммерческие, а так же участки под застройку. Зачастую банк просит указать цель кредитирования: покупка либо строительство, реконструкция, в некоторых случаях рефинансирование (средств либо существующего кредита).

 

Дополнительные расходы

Ряд сопутствующих документов затребует помощи специалистов. В частности необходимо будет провести оценку объекта, нотариально заверить все обязательства и прочие документы, выполнить заверенные переводы и выплатить комиссию банку и брокеру.
 

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Таунхаус 0€ №127259
- Таунхаус 252 777€ №127257
Богемия - Дом 3 040 207€ №32591