30
Мая
Кому и как приобрести недвижимость в Чехии

Кому и как приобрести недвижимость в Чехии

Страны Европы иностранцам были, есть, будут привлекательны  как  инвесторам, поэтому вопрос, как приобрести недвижимость в Чехии, очень актуален. Особенно из-за отмены ограничений на покупку физическим лицам на любой вид недвижимого имущества и землю.

Процесс покупки мало отличается от многих стран. Предварительный отбор недвижимости можно делать дистанционно или при помощи Вашего доверенного лица, но, конечно, лучше это делать по месту, здесь есть куда посмотреть! Кстати, купить недвижимость в Чехии можно не присутствуя лично, а оформив специальную доверенность третьему лицу.

 

Основной порядок приобретения недвижимости в Чехии

Выбираете подходящий  Вам объект.
Открываете банковский счет, оплачиваете 10% аванса.
Оформляете предварительный договор у нотариуса и заявление о перерегистрации прав собственника (госрегистрация может длиться 2 месяца).
После смены владельца продавцу переводят деньги,  из которых удерживают налог 3% от стоимости имущества.
Оплачиваете госпошлину, услуги нотариуса, агента, юриста и остается только переоформить на Ваше имя счета по оплате коммуналки.

Это вкратце то, что надо знать о том, как приобрести недвижимость в Чехии

 

Некоторые особенности приобретения недвижимости в Чехии

Недвижимость в Чехии

Как приобрести недвижимость в Чехии подешевле? Не представляет особого труда - покупайте квартиру у кооператива. Они стоят на 15-20% дешевле аналогичных. Но в данном случае, Вы приобретаете долю в общей собственности, поэтому Вам придется следовать всем условиям устава кооператива. Часто они продают недвижимость лицам уже имеющим ПМЖ.

Приобретение земли тоже без особых ограничений, исключение - сельхозземли, которые можно оформлять  исключительно юрлицам.

 

Как приобрести недвижимость в Чехии в ипотеку

Ипотечный кредит иностранцам дают в нескольких банках и кредитных организациях. Первый взнос обычно от 30% (бывает и до 70%), кредитные ставки - 5,8-9% сроком от 15 лет с досрочным погашением без проблем при желании клиента.

 

Некоторые преимущества от приобретения недвижимости  Чехии:

Визовые льготы (Шенгенская годовая мультивиза)
Приоритет для  получения ВНЖ
Возможность посещать лечебные курорты Чехии круглогодично
ВНЖ дает бесплатную медицинскую помощь и обучение в школе детей на чешском
Свободное перемещение по всем странам Шенгена
Получить ПМЖ спустя 5 лет проживания здесь или заключив брак.

 

Перед тем, как приобрести недвижимость в Чехии, стоит посмотреть на цены

Как везде бывает, столичное жилье самое дорогое: если трехкомнатная квартира в центре Праги Вам обойдется в 10 000 000 крон, то такая же на окраине столицы будет стоить около 3 000 000 крон (1 USD = 24.059Kc, 1  EUR = 27.400Kc, 100  RUB = 48.915Kc)

Плъзень -3 000 000 к, Брно – 2 900 000 к, Карловы Вары – 2 700 000 к, Пардубице – 1 800 000 к, Либерец – 1 600 000 к, Кладно – 1 500 000 к, Острава – 1 000 000 к, Дечин – 700 000 к,  Теплице -600 000 к, Мост – 480 000 к.

Коммерческая недвижимость тоже значительно отличается по цене даже в самой Праге -  от  20 000 крон за кв.м. до 60 000 крон за кв.м.

Аренда в Праге двухкомнатной квартиры от 11 000 к в месяц, трехкомнатной - от  14 000 к, аренда дома с коммунальными платежами здесь обойдется 1400 EUR в месяц.

Решайте, какую и как приобрести недвижимость в Чехии, вкладывайтесь для будущего!

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Таунхаус 0€ №127259
- Таунхаус 252 777€ №127257
Богемия - Дом 3 040 207€ №32591