13
Июля
Германия. Рынок недвижимости Германии – спокойный или динамичный?

Германия. Рынок недвижимости Германии – спокойный или динамичный?

Рынок Германии стабилен и статистика цен в общем по стране довольно однообразна – без резких взлетов и падений. Однако с этим описанием согласится далеко не каждый риелтор – некоторые удивленно отметят, что квартиры успели подорожать вдвое! Как такое возможно? Разберемся в сегодняшнем обзоре.

 

Стабильная провинция

Недвижимость в ГерманииВ Германии очень много различных провинциальных городков и сёл, если посмотреть на их рынок собственности – то там картина довольно скучная. Есть такие, где ни роста ни падения не наблюдается и вовсе. Причины могут быть разные – отсутствие спроса основная из них. Ликвидность подобных объектов со временем падает, что на фоне общего роста цен даёт подобный застой.

 

Динамичная столица

Если же взглянуть на ситуацию в Берлине – по сравнению с провинцией рынок развивается с космической скоростью. Маленькую квартирку в столице раньше реально было приобрести за 30 тысяч евро – это было пять лет назад. Сегодня такой вариант ещё можно найти за 50 тысяч, если приложить достаточно усилий.

Но столица – не единственный рынок, где наблюдается положительная динамика: примеров, когда через пару лет продать недвижимость в Германии можно дороже, достаточно много. Например Лейпциг, где за тот же период цены выросли вдвое. Если столица сама по себе привлекательна и обречена на рост, то причиной такого движения рынка в этом городе стал большой прирост населения.

 

Общая картина

В целом же рынок Германии неоднороден – стоимость одного метра может быть от 300 евро в небольшой деревне до 10 тысяч в центре Мюнхена. Основная часть покупателей – инвесторы, среди них большая часть представлена россиянами и китайцами. Большое количество инвесторов обусловлено тем, что немцы в большинстве своём арендаторы, что представляет собой неплохую возможность заработка.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Ресторан 450 000€ №55714
Берлин - Дом 852 680€ №46503
Берлин - Дом 1 217 398€ №45232