08
Сентября
Как купить квартиру в Германии иностранцу?

Как купить квартиру в Германии иностранцу?

Граждане других стран свободно могут покупать недвижимость Германии – это может быть жилой либо коммерческий объект, даже участок земли, при этом разницы нет какой рынок, вторичный или первичный. Вдобавок процедура покупки проходит легко и быстро, нет необходимости собирать пакет бумаг и бегать по инстанциям, а отношение к иностранцам-покупателям такое же, как и к гражданам страны.

 

Порядок действий для иностранцев

В сущности всё, что нужно – заграничный паспорт и счет в банке, а так же пара месяцев времени. Составлением договора занимается нотариус, равно как оформлением вместе с регистрацией прав собственности. Денежные средства сперва переводятся на безопасный счет юридической фирмы, а оттуда, если всё в порядке, переводятся к продавцу.

Как купить квартиру в Германии не имея достаточных средств? Взять ипотеку! Однако тут необходимо доказать платежеспособность, для чего подойдет рабочий контракт, как вариант - собственный бизнес в Евросоюзе, и иметь залоговую недвижимость, можно на родине, а лучше в Германии. Ещё покупка не может быть мелкой, минимальная стоимость квартиры в ипотеку – 100 тысяч евро. Рассмотрение заявки может занять месяц-полтора, в ходе которых заявителя будут основательно проверять.

 

Чтобы сэкономить нужно подождать

Если Вас интересует, как купить квартиру в Германии наиболее выгодно – то есть несколько вариантов, связанных с ожиданием. Самые выгодные ценовые предложения - объекты на стадии стройки. В зависимости от того, на каком этапе Вы присоединяетесь к проекту, Вы можете не только сэкономить, но и улучшить планировку выбранной квартиры. Стоимость квадратного метра в строящемся здании составит 600-1500 евро, однако необходимо уточнить учтены ли дополнительные расходы.

Интересуясь полноценным домом, Вы так же можете купить участок земли чтоб возвести собственную постройку, что дешевле покупки дома, а ещё удобнее - всё будет обустроено именно так, как Вы этого захотите. Единственное с чем нужно быть осторожным – с предназначением земли, поскольку не всегда на ней можно возводить жилое здание. Квадратный метр земли с коммуникациями стоит 100-800 евро.

 

Что дает покупка жилья в Германии?

Разобравшись с тем, как купить квартиру в Германии, стоит выяснить какие преимущества предоставит собственность. Она не является поводом для получения разрешения на пребывание, хотя, безусловно, станет весомым аргументом при подаче заявки, гарантирующим Вашу финансовую состоятельность и серьезность намерений. А вот долгосрочную Шенгенскую визу с ней получить реальнее.

Другим возможным преимуществом может стать аренда – в Германии чуть больше половины населения предпочитают снимать квартиры, позволяя себе некоторую мобильность и финансовую гибкость. Процентные ставки тут велики, равно как и спрос, так что это прекрасный способ сократить расходы на покупку, а то и заработать.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Ресторан 450 000€ №55714
Берлин - Дом 852 680€ №46503
Берлин - Дом 1 217 398€ №45232