08
Февраля
Как оплатить недвижимость в Германии и другие расходы

Как оплатить недвижимость в Германии и другие расходы

Вопрос оплаты самый волнующий в процессе покупки и самый объёмный. Чтобы полностью его рассмотреть придется потратить немало времени, особенно когда речь идет о приобретении за рубежом. Подключаются такие нюансы, как открытие счета, перечисление денег, конвертация и так далее. Дополнительно в каждой стране свои порядки оплаты сделки и сопутствующих трат, так что вопрос как оплатить недвижимость в Германии требует детального рассмотрения.

 

Процедура покупки

Как в любой европейской стране процесс проходит одинаково – сумма перечисляется на трастовый счет нотариуса, откуда после подписания всех бумаг направляется к продавцу. Многие, прибыв в страну для просмотра или подписания бумаг, открывают собственный счет в банке. Это и удобнее и выгоднее, однако не каждый банк согласен работать с нерезидентами, потому придется уточнить условия и требования сразу в нескольких.

Если банк открывает счет нерезиденту, то, как правило, ничего кроме международного паспорта не требуется. Учтите так же, что за сотрудничество с банком ежемесячно придется выплачивать небольшую сумму, потому кроме как оплатить недвижимость в Германии лучше ещё оставить определенный запас средств на счете. И вообще в расходы войдет не только цена на недвижимость в Германии, но и коммунальные выплаты, налоги и прочее.

 

Недвижимость в Германии

 

Дополнительные траты

Это, конечно же, индивидуальный расход, потому много о нем не расскажешь. Но радует одно – в стране Вы платите только то, что сами потребили, так как везде стоят счетчики и всё фиксируется. Это касается и налогов – они будут высчитаны индивидуально. Для этого определенный процент стоимости объекта умножат на специальный коэффициент, который в каждом регионе свой и меняется ежегодно в зависимости от положения дел.

Дальше стандартные коммунальные платежи, которые в зависимости от размера и расположения жилья будут отнимать из бюджета от 100 евро в месяц. Если это квартира в жилищном комплексе, как правило, будут сниматься определенные суммы на услуги домоуправления, около 20-40 евро в месяц. И есть ещё коммунальные кассы, в которых собираются деньги на мелкий ремонт, но размер таких выплат устанавливается жильцами методом голосования.

Как оплатить недвижимость в Германии после покупки – есть несколько вариантов. Наладить автоматические списания с банковского счета, нанять управляющего, который не только своевременно оплатит счета, но и проверит состояние жилья, решит текущие проблемы. Можно и самостоятельно приезжать в конце года чтоб разобраться со счетами. 

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Вупперталь - Апартаменты 149 000€ №127270
- Ресторан 450 000€ №55714
Берлин - Дом 852 680€ №46503