08
Февраля
Где и как купить недвижимость в Венгрии

Где и как купить недвижимость в Венгрии

О Венгрии достаточно лишь сказать, что её столица вошла в тройку великих городов будущего по версии известного журнала Форбс. Потому вопрос, где и как купить недвижимость в Венгрии, актуален для многих, в то же время один ответ дать не представляется возможным. Он будет зависеть не только от количества сбережений, но и от конечной цели покупки.

 

Выбираем место

Основных целей приобретения можно выделить две: проживание и инвестиции. Они, в свою очередь, тоже будут иметь несколько подкатегорий, но сводятся, в итоге, к одному: насколько большую роль играет рентабельность жилья.

Если Вас интересует проживание и последующая иммиграция, то Вы должны опираться, прежде всего, на то, где более востребована Ваша специальность (для тех, кто планирует работать), где доступны недвижимость Венгрии и стоимость жизни, важны и личные предпочтения. Временное проживание (отпуск, посещение санаториев) подразумевает, что туристическая активность играет важную роль, потому лучшими будут крупные города вроде Хевиза либо Будапешта, либо небольшие курорты на озере Балатон.

Инвестиции так же подразумевают популярные у приезжих места, но круг расширяется за счет студентов и бизнесменов, которые активно арендуют жильё в городах, где курортов и достопримечательностей немного. Помимо выгодной во всех смыслах столицы можно рассмотреть экономический центр Дебрецен или же промышленный Мишкольц. Как купить недвижимость в Венгрии коммерческого типа – спрашивайте у наших консультантов.

 

Недвижимость в Венгрии

 

Оформляем сделку

Процедура довольно проста, хоть и несколько отличается от принятой в Европе. Сперва необходимо выбрать объект, когда после просмотра Вы определились – обращайтесь к адвокату (не к нотариусу, как в соседних странах) и подписывайте договор, после чего потребуется внести 10% аванса.

Так как купить недвижимость в Венгрии иностранцы свободно не могут, адвокат направит прошение местным властям на выдачу Вам разрешения. Объект, за который была внесена предоплата, находится под действием ограничений – с ним запрещено проводить какие-либо действия. Выдача разрешения занимает около месяца и, как правило, проходит без проблем, случаи отказа редки.

Получив разрешение, Вы можете вносить оставшуюся часть оплаты – только после этого документы начнут переоформлять на Вас, внося данные о новом владельце в реестры. Когда права вступят в силу, новый владелец выплачивает единоразовую пошлину 4%, а если недвижимость курортная – то дополнительный налог, размер которого определяется индивидуально. 

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 258 000€ №127340
- Апартаменты 304 990€ №127318
- Апартаменты 95 900€ №127305