14
Декабря
Новый налог на недвижимость в Италии

Новый налог на недвижимость в Италии

С прошлого года в итальянской налоговой системе произошли некоторые изменения, смутившие покупателей из-за границы. В целом она стала выгоднее для иностранцев, но вот полноценную информацию со всеми изменениями найти достаточно сложно. Потому сегодня мы подготовили полноценный обзор, в котором Вы найдете всё, что нужно, чтобы купить недвижимость в Италии.

 

Частное лицо или фирма

Исключение составляют организации, связанные со строительством или ремонтом. Для всех остальных правила едины – отсутствует НДС как на первый так и на второй дом. Ипотечный и кадастровый налоги в обоих случаях фиксированы – каждый 50 евро за один объект. Разница появляется когда Вы либо Ваша фирма платите налог на регистрацию.

Регистрационный налог на недвижимость в Италии составляет теперь 2%, если Вы покупаете своё первое помещение для проживания. Тем, кто приобретает жильё для отдыха, или второй дом, придется платить уже 9% налога. Небольшое уменьшение в 1% позволяет сейчас иностранцам экономить тысячи евро.

 

Строительные либо ремонтные организации

Их налог на недвижимость в Италии считается по более сложной системе. Прежде всего, играет роль возраст недвижимости – для той, что старше четырех лет, отсутствует НДС, но выше остальные отчисления. Если Вы покупаете недавно возведенный объект, то от его класса зависит размер процента. Для жилого дома налог составит 4%, предназначающегося для отдыха – 10%. Если Ваше приобретение относится к элитному классу, то отчисления составят 22%.

У объектов моложе четырех лет любой другой налог на недвижимость в Италии составляет фиксированную сумму 200 евро. Те, которые старше, пользуются налоговой схемой предыдущего раздела – регистрация 2% на первый дом и 9% на жильё для отдыха, а ипотека и кадастр по 50 евро.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Рим - Дом 120 000€ №127339
Рим - Вилла 318 000€ №127334
- Апартаменты 28 000€ №127279