15
Ноября
Новостройки в Италии и России – насколько большая разница?

Новостройки в Италии и России – насколько большая разница?

Количество сделок в Италии за последний год существенно выросло. Повышение интереса провоцировало снижение цен на недвижимость. Однако заграничные покупатели вынуждены совершать сделки за наличные – получить ипотеку иностранцу достаточно тяжело, потому как правило они выбирают наименее дорогие варианты. На первом месте квартиры в новостроях, как наиболее доступный и ликвидный вариант. Что же ждет покупателя из России?

 

Технические характеристики жилья

Недвижимость в Италии отличается от российской, но не кардинально. В итальянских новостройках чуть больше вариантов метража: маленькие студии распространены в обеих странах, а вот роскошные пентхаусы площадью несколько сотен квадратов в России найти сложнее. Зато в обеих странах недвижимость в новостроях продается без отделки – её можно полностью обустроить на свой вкус, как правило сам застройщик и предоставляет такие услуги за дополнительную плату.

За границей так же отсутствует понятие типовой застройки – варианты планировки можно найти самые разные, сложнее найти повторяющиеся. А вот любителям забраться повыше в Италии будет нелегко – в черте города строения не поднимаются выше пятого этажа (не забываем про так называемый «цокольный этаж», который иностранцы при подсчете опускают). Потому для квартиры с красивым видом свысока придется отправляться на окраину.

В обеих странах новострои возводятся преимущественно в новых районах, как правило, спальных. В зависимости от его развитости застройщик может сам создавать необходимую инфраструктуру – прокладывать дороги, устанавливать детские площадки, парковки, магазины, заниматься озеленением.

 

Финансовые характеристики

Работая с застройщиком, покупатель имеет уникальную возможность купить объект «на бумаге», что позволит сэкономить до 30% от его стоимости в уже сданном виде в любой из стран. В России граждане вовсю пользуются ипотеками и кредитами – в родной стране это достаточно просто. А вот за границей на это придется потратить много усилий. Но застройщики охотно помогают покупателям, позволяя выплатить первый взнос сразу, а остаток разделить на несколько лет и выплачивать помесячно.

В целом права долевых строителей защищены одинаково сильно в обеих странах, однако в России легче попасть в неприятную ситуацию с обманом или заморозкой строительства. В Италии эти ситуации происходят реже, однако справляться с ними сложнее – судебный процесс может затянуться, а потратить на него придется немалую сумму.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Рим - Дом 120 000€ №127339
Рим - Вилла 318 000€ №127334
- Апартаменты 28 000€ №127279