16
Октября
Вопросы про аукционы недвижимости в Латвии

Вопросы про аукционы недвижимости в Латвии

Аукционы недвижимости в Латвии тревожат умы многих покупателей и заставляют их задаваться различными вопросами о безопасности и целесообразности таких покупок. Наиболее распространенные из них проанализировал эксперт компании Светот – его ответы и пояснения Вы можете прсмотреть в этом материале.

 

Как объект попадает на аукцион?

Для того, чтобы объект попал на аукцион, его владелец должен задолжать оплату банку либо частному лицу – последние могут обратиться в суд с требованием выставить собственность на срочную продажу с целью погашения долга. Это происходит когда у должника нет другой возможности его погасить – например, позволить арендовать недвижимость в Латвии.

Подобное решение принимается только в суде и извещение о нем первым делом высылается владельцу с заказным письмом, после чего в Земельной книге ставится соответствующая пометка, запрещающая любые действия с объектом.

 

Можно ли избежать продажи с молотка?

Есть ситуации, когда выставление на аукцион запрещено. В частности, владелец может получать зарплату, стипендию либо пенсию в размере, позволяющем наложить достаточное взыскание и за определенный отрезок времени выплатить задолженность.

Но даже если такой возможности нет, есть последний шанс избежать аукциона в период между изданием распоряжения и днем его проведения, который длится порой более двух месяцев. За этот период можно произвести выплату долга, но она должна проходить через судебного исполнителя и включать оплату его услуг.

Решение о проведении торгов так же можно оспорить, если Вы считаете, что оно было вынесено несправедливо. Жалобу можно подать в первые десять дней, рассматриваться она будет около двух недель. Подать её может не только владелец, но человек, чьи права могли быть нарушены подобным решением – супруг, например, может потребовать продажи лишь половины собственности, принадлежащей не ему.

 

Как определяется цена и что происходит после покупки

На аукционы недвижимости в Латвии привлекаются специалисты по оценке и определяют начальную цену, которая на 30-40% ниже рыночной. Именно так провоцируется интерес покупателей, побуждающий их пойти на определенный риск – ведь владелец может обжаловать решение, тем самым затягивая процесс.

Первое, что выплачивается из полученных денег – издержки процесса. После этого погашается долг, и если вырученных средств недостаточно – должник погашает разницу самостоятельно. Но если после погашения долга осталась некая сумма – она полностью выдается владельцу, теперь уже бывшему.

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Земельный участок 220 000€ №127290
- Дом 280 000€ №55753
Рига - Коттедж 0€ №23239