18
Декабря
Ипотека во Франции и Монако

Ипотека во Франции и Монако

Недвижимость в Монако известна своими высокими ценами, но и во Франции они никак не могут считаться низкими. Как быть, если хочется в одной из этих стран иметь собственное жильё, но нет возможности осуществить это желание? Выход прост – брать приглянувшееся жильё в ипотеку. В таких стабильных странах люди не боятся связать себя с банком надолго.

 

Конфигурации кредита

Типы ипотек есть разные, оформлять их можно на физическое либо юридическое лицо сроком от 5 до 30 лет. Покупатель обязан будет поместить задаток в размере 40-50% полной стоимости, а ставка будет высчитываться по объёму дохода. Но не каждому клиенту выдадут кредит – решение будет приниматься на основании его платежеспособности. По правилам ставка не может превышать треть доходов лица, оставляя возможность покрывать расходы на повседневную жизнь.

 

Типы ставок

Банк может процентную ставку фиксировать, может варьировать в пределах 1-2%, может комбинировать оба эти способа, в зависимости от договоренности с клиентом. Каждый из способов имеет свои плюсы, потому выбор происходит субъективно.

Фиксированная ставка. В этом случае процент во Франции и Монако, как правило, устанавливается на отметке 3%. Клиент знает точную сумму своей задолженности и каждого отдельного платежа, которые не меняются, какими бы не были тенденции рынка – многие считают этот метод надежным.

Плавающая ставка. Здесь уже делается упор на изменения на рынке – ставка подвергается воздействию в установленных рамках. Предсказать ситуацию невозможно, но во многих случаях такая схема позволяет сберечь определенную сумму. Вдобавок можно оговорить использование плавающей схемы после нескольких лет оплаты по фиксированной.

 

Дополнительные расходы и оптимизация

Банками Франции и Монако от суммы кредита взимается четверть либо пол процента как административный сбор. Регистрация в ипотечном бюро так же потребует процентного отчисления. Вдобавок банк может затребовать оценку стоимости объекта, что обойдется в 500-5000 евро в соответствии с размером жилья. При этом в том же банке возможно оформить депозит или сделать инвестицию и снизить или покрыть стоимость кредита.

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты

О стране