23
Января
Что значит ликвидная собственность

Что значит ликвидная собственность

Часто начинающие инвесторы обращаются к нам за помощью при выборе ликвидного жилья или коммерческого объекта. Скажем, цены на недвижимость в Румынии позволяют им приобрести объект, но как выбрать такой, на который быстро найдется покупатель? Который не подешевеет и позволит преумножить капитал? Мы расскажем основные критерии ликвидной собственности.

 

Что оказывает наиболее сильное влияние

Местность

Наибольшая ликвидность у объектов в центре крупного города и в районах с продвинутой инфраструктурой. Фактор, который может оттолкнуть от приобретения – железная дорога, завод или аэропорт поблизости. А метро или автобус с остановкой поблизости немного повысят привлекательность.

 

Расположение

Если говорить о квартирах, то большое значение имеет их расположение в доме. Так, первый и последний этажи признаются неликвидными, так как причиняют достаточно много неудобств и растрат. Квартиры на углу дома тоже не слишком популярны – как правило они холоднее.

 

Состояние объекта и окружения

В порядке должен быть не только сам объект, но и придомовая территория. Ликвидность повышают свежий вид здания и мебели, окружающей территории, работоспособность всех приборов, отсутствие поломок.

 

Хорошая планировка и дизайн

Любое неудобство планировки может отвадить потенциальных покупателей, а удачный вариант, напротив, станет причиной поднять стоимость продаваемого объекта и спровоцировать интерес иностранцев – покупателей. Но ликвидное жильё должно быть средним по размеру – не огромным и не крохотным, примерно по размеру одно-двуспальной квартиры. Что касается дизайна – намного проще продать объект, над внешним видом которого поработал специалист.

 

Правильная документация

Для опытного нотариуса любое несоответствие стандартам в документации владельца  - уже повод запрашивать скидку. Менее опытные специалисты просто предложат другие варианты, оставив владельца наедине с его ошибками в документах. Потому обращайтесь к действительно опытным посредникам, не экономя на их гонораре – такая работа впоследствии может спасти Ваши сбережения. 

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты