24
Ноября
Тенденции рынка недвижимости Румынии

Тенденции рынка недвижимости Румынии

Эта небольшая страна сейчас завоёвывает внимание многих покупателей из-за границы – поднимаются цены, увеличивается активность рынка, растет благосостояние жителей. Какими же являются основные тенденции рынка недвижимости этой страны?

 

Подъем цен на вторичном рынке

Вторичная недвижимость в Румынии стала привлекать намного больше покупателей в последнее время, на что рынок ответил поднятием цен. За годовой отрезок времени рост составил почти 6%. При этом разные регионы имели различную силу роста: когда в Бухаресте вторичные квартиры поднялись всего на 2%, Клуж-Напок показал рост аж на 10%.

Средняя стоимость квадратного метра обычной квартиры на начало осени составила, таким образом, 960 евро. Для Бухареста средний показатель несколько выше – 1080 евро за метр. Для апартаментов средняя цена квадрата – 1030 евро.

 

Количество арендаторов уменьшилось

На самый активный месяц, август, количество официальных сделок аренды составило 7000. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года эта цифра более чем на 18% меньше. В пятерке городов-университетских центров, где как раз под конец лета активизируются студенты, арендаторов было на 1.5 тысячи меньше.

По оценкам аналитиков снижение произошло не только со стороны спроса, но и в объеме предложений. Бухарест и Тимишоар на август выставили на 17% меньше объектов, чем в прошлом году, Брашов - 16%, Яссы - 21%. При этом существенно снизилось количество сдаваемых в аренду студий и однокомнатных квартир, в то время как более просторных апартаментов стало чуть больше.

Специалисты считают, что происходящее – показатель стабилизации рынка и возрастающей тенденции. В связи с этим владельцы начали больше выкладывать объектов на продажу, что, тем не менее, не оказало негативного влияния на сектор аренды. Напомним, что Румыния – лидер в Европе по количеству населения, владеющего собственным жильём. Лишь 4% граждан арендуют жилплощадь, остальные – гордые владельцы. При этом в стране самый маленький объем долгов по ипотеке. 

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты