24
Октября
Если замок – то в Словении

Если замок – то в Словении

Замок - один из наиболее загадочных видов недвижимости на рынке любой страны. Их приобретение редко проходит по стандартной схеме, часто главная цель продажи – восстановление, и владельцы могут ставить самые разнообразные требования и немыслимые цены, чтобы историческая ценность осталась в сохранности и преобразилась.

 

Как продается замок

Продать недвижимость в Словении исторического типа достаточно тяжело – покупатель наследия должен быть либо гражданином, либо предпринимателем со своим делом в стране. Более того, покупая замок необходимо сперва получить разрешение у Министерства, на чьём балансе он на данный момент находится. Но дают эти разрешения легко – ведь каждая покупка освобождает бюджетные средства.

Вместе с покупкой на нового владельца возлагается обязанность защищать здание от разрушения, исполнение которой будут контролировать власти. Это не значит, что нужно полностью реконструировать старинное здание, внимание требуют только те проблемы, что приводят его в негодность.

 

Как вычисляется стоимость

На формирование цены влияет много факторов. Порой маленький замок может стоить больше просторного и с угодьями, а старый и в плохом состоянии оцениваться выше, чем более свежий и ухоженный. С объектами такого типа традиционная система ценностей не работает, они больше похожи на породистых животных. Самый дорогой замок будет иметь наиболее впечатляющую родословную и состоять из натуральных и редких материалов, а так же располагаться в живописном либо богатом природными ресурсами месте.

Другой фактор ценообразования – конкуренция. Ошибочно полагать, что старинных объектов мало – только на территории Европы их несколько тысяч, разных размеров и типов. Большие и старые, замки покупаются нечасто, и чтоб выглядеть привлекательнее других, владельцы могут понижать цену, формируя постепенное обесценивание объекта.

 

Причины выбрать Словению

Ранее уже упоминалось о конкуренции. Самый массовый поставщик замков – Франция. Здесь их несказанно много, некоторые уже отреставрированы, некоторые переделаны в отели, многие выставлены на продажу с целью заработка. Обилие предложений затрудняет продажу и уменьшает прибыль, что не порадует ни одного инвестора.

Именно потому выбор стоит остановить на Словении – здесь замков намного меньше, каждый из них обладает уникальностью и потенциалом. Выгодная перепродажа уже не является такой маловероятной, а переделка под стилизованный отель принесет доход, так как подобных объектов здесь мало.

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Апартаменты 330 000€ №56083
- Дом 265 000€ №56082
Любляна - Апартаменты 420 000€ №56079