13
Декабря
Как приобретается залоговая недвижимость Испании

Как приобретается залоговая недвижимость Испании

Прежде всего, скажем пару слов о том, что такое залоговая недвижимость Испании. Это те объекты, на которые банк оформил кредит своему клиенту, но денег за которые не получил обратно. Таких ситуаций в условиях кризиса всегда становится много и опытные инвесторы ждут такого момента, собирают средства на покупку помещения. Приобретенная с аукциона квартира может оказаться весьма выгодной.

 

Почему залоговая недвижимость стоит так дешево

Давайте разберемся в ситуации: клиент оформляет кредит на квартиру и какое-то время его выплачивает, но потом его финансовое положение меняется и он уже не в состоянии осуществлять ежемесячные отчисления банку, за что последний путем судебного разбирательства конфискует собственность – так появляется залоговая недвижимость Испании. Что происходит после?

Банк становится владельцем квартиры, а это значит, что он обязан: платить налоги и другие обязательные отчисления, содержать объект. Естественно, что ему это обременительно, а потому он выставляет квартиру на аукцион с максимально привлекательными условиями – скидкой до 50%. В конечном итоге это выгоднее всего, особенно если учесть, что во время торгов цена может вырасти. К тому же новый покупатель, вероятно, тоже захочет оформить на новую недвижимость в Испании кредит в банке.

 

Почему иметь дело с банком выгодно

Дело в том, что банк очень заинтересован как можно скорее избавиться от объекта, так как являясь его собственностью он, фактически, статья расходов. Потому самая основная выгода – это очень низкая цена даже на рентабельные объекты в хорошем состоянии. Далее, увидев, что Вы заинтересованы, он может предложить какие-то бонусы. К примеру оформить выгодный для Вас кредит.

Ещё одна причина, по которой стоит внимания залоговая недвижимость Испании – это облегченный процесс оформления документов. К тому же это, как правило, безопаснее, чем иметь дело с агентствами или частными лицами.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Торревьеха - Апартаменты 110 000€ №90699
Валенсия - Ресторан 170 000€ №90698
Торревьеха - Дом 365 000€ №63038