13
Октября
Какие земельные участки в Испании может купить иностранец

Какие земельные участки в Испании может купить иностранец

Земельные участки в Испании – такой же предмет собственности, как квартира либо дом, однако в некоторых ситуациях их приобретение может оказаться более выгодным. Особенно если учесть цены на недвижимость в Испании, которая уже возведена, стоимость стройматериалов и рабочей силы.

Главное заключается в том, что иностранец легко может купить земли в личное пользование и распоряжаться по своему усмотрению, практически без ограничений – возможность, которую не в каждой стране дают зарубежным покупателям.

 

Какими бывают земли в Испании

Продаже подлежат три типа участков, каждый из которых имеет свои характеристики. Земельные участки в Испании могут быть:

Городские – самая дорогая категория, рассчитанная на возведение объектов. Здесь проведены все коммуникации и имеется определенная инфраструктура.
Урбанизируемые – впоследствии переводятся в первую категорию, однако сперва необходимо согласовать и утвердить детальный проект.
Сельские – не подразумевают строительство, позволяется использование только для ведения сельского хозяйства либо другой деятельности, не связанной со строительством. Примеров, когда подобные земли переводились в первую категорию, очень мало.

 

Что стоит учесть при покупке

Как и во многих странах с выходом к морю или океану, Испания запрещает продавать участки прибрежной линии в пределах 150 метров.
Покупка участка не освободит от выплаты налогов – их объем составит от 10% до 21% суммы сделки. При этом Вы заплатите 8%, когда есть план возвести постройку в ближайший год, и 18%, если таких планов нет.
Работы невозможно начать сразу – сперва надо согласовать тип и высотность здания, его размер и оформление, позже – добиться разрешения.
Цена не только будет зависеть от размера, но и от дислокации, с учетом рельефа и типа грунта.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Торревьеха - Апартаменты 75 000€ №127262
Торревьеха - Апартаменты 110 000€ №90699
- Ресторан 170 000€ №90698