29
Декабря
Налог на недвижимость в Швейцарии и сопутствующие расходы

Налог на недвижимость в Швейцарии и сопутствующие расходы

Швейцария не слишком охотно принимает к себе иностранцев, это правда. Но зато тех, кого она приняла, окружает заботой с разных сторон. Поэтому налоговый режим здесь вполне щадящий – налог на недвижимость в Швейцарии относительно невелик, а НДС так и вовсе самый низкий в Европе. Это должно мотивировать Вас, пока Вы будете собирать все бумаги для получения разрешения на покупку и оформления сделки.

 

Налоговая система

Единый на всю страну налог на недвижимость в Швейцарии не существует – каждый кантон сам определяет объемы в зависимости от потребностей. Они взимаются поэтапно – некоторые при покупке, некоторые в ходе эксплуатации. Единоразово Вы платите НДС в размере 7.6% - он ложится полностью на покупателя. Затем следует налог на передачу прав владения землей – от 2% до 5%.

После оформления, уже став законным владельцем, Вы продолжаете отчислять небольшие суммы в казну государства за свою недвижимость в Швейцарии. Это около процента: поземельный налог в стране не выше 0.6%, а налог на собственность до 0.5%.

Независимо от того, сдавали Вы жильё в аренду или нет, обязателен подоходный налог, но его размер это учитывает. Итак, зарабатывая на аренде (не более чем 11 месяцев в год), Вы будете платить 17-46%, а используя дом только для себя всего 6%.

 

Дополнительные расходы

Никак Вам не избежать выплаты в 0.5% за отметку в реестре прав собственников. Да и нотариуса не привлечь тоже не выйдет – ни один швейцарец не захочет рисковать, тем более что платить то не ему. Потому подготовьте на нотариальное сопровождение ещё 0.5-1%.

После всего этого осталось только напомнить – любая собственность требует средств на содержание, даже если она совсем не используется. Стандартно это страховка и коммунальные выплаты, что для трехкомнатной квартиры будет около 7500 франков ежегодно. И ещё знайте, что купленный объект продать Вы сможете лишь через пять лет.

Если Вас интересует налог на недвижимость в Швейцарии в определенном кантоне, либо есть вопросы на эту тему - мы рады будем провести консультацию.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Швиц - Офис 270€ №127226
Швиц - Офис 227€ №127225
Швиц - Апартаменты 2 215€ №127223