26
Января
Как оформляется покупка земли в Таиланде

Как оформляется покупка земли в Таиланде

Земельный участок в одной из самых популярных курортных стран – это постоянно выгодная инвестиция. В условиях, когда объекты раскупаются, строительство расширяется, земли становится всё меньше и она, соответственно, дорожает. Потому возможно именно сейчас покупка земли в Таиланде важнее других инвестиций и приобретений. Для тех, кто так считает, расскажем, как же это происходит.

 

Для собственного владения

Согласно законам этой страны покупка земли в Таиланде иностранцами для проживания невозможна – участок может быть оформлен на Вас, но как на арендатора, сроком от 30 до 90 лет. При этом за Вами остается право передавать по наследству, продавать в любое время и кому угодно. Но правило действует только на участок – если Вы построите на нем дом, то он будет Вам принадлежать полноценно.

Есть, конечно, и возможности обойти этот закон. К примеру, некоторые оформляют фиктивный брак с гражданином и оформляют участок на него. Но учтите, что в таком случае покупка земли в Таиланде незаконна и Ваши права как владельца ничем не защищены, может угрожать как штраф и судебные разбирательства, так и обман доверенного лица.

 

Для бизнеса

Если Вы предприниматель, то всё проще - покупка земли в Таиланде, даже сельскохозяйственной, возможна на местную компанию. В ней должно быть как минимум три акционера и больше половины акций по закону должно принадлежать резидентам. Нерезидент имеет полное право возглавлять компанию и иметь привилегированные акции. Легче всего позволить недвижимость в Таиланде арендовать, получая от этого доход.

Но стоит опасаться предложений оформить в качестве акционеров подставные лица, так как первая же проверка государства выявит, что компания была создана исключительно с целью приобрести собственность. В таком случае все сделки этой компании признаются незаконными и Вы потеряете свой объект. 

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Апартаменты 36 805€ №56203
- Дом 0€ №56114
- Вилла 138 595€ №56113