25
Сентября
Как виллы в Таиланде купить иностранцам

Как виллы в Таиланде купить иностранцам

Одни утверждают, что виллы в Таиланде купить достаточно просто, другие говорят, что в этом деле много подводных камней и иностранцам нужно быть внимательными. В сущности, правы и те и те: сделка оформляется довольно быстро, отсутствует бумажная волокита, однако законы страны устанавливают некоторые ограничения для зарубежных покупателей, правильно справиться с которыми поможет только грамотный риелтор.

 

Выбор виллы – некоторые особенности

Недвижимость в Таиланде продается различными способами. Объявления о продаже можно найти в газетах или просто на улицах, однако иностранцам не рекомендуется выбирать объекты таким образом – слишком легко, не зная законов страны, попасть в неприятную ситуацию. Такие объявления можно разве что просмотреть, чтоб понимать предложения рынка и правильно сформулировать запрос. Удобно и то, что риелтор организует для Вас тур по всем объектам бесплатно, и это не обязывает к покупке, если варианты окажутся не подходящими.

 

Предварительное оформление

Хоть процесс и оформляется быстро, виллы в Таиланде купить на один день нельзя, а потому продавцу требуется определенная гарантия, что Вы настроены на покупку серьезно. В этом случае необходимо будет подписать резервационный лист и внести задаток в размере одного процента, который возвращается только если сам продавец сменил решение.

Но даже прежде чем резервировать объект, стоит позаботиться о наличии всех бумаг. Для дальнейшего оформления покупка от Вас требуется только загран паспорт – остальное будет делаться на месте. Так обязательным условием является получение справки ТТ3 для иностранцев, которая подтверждает наличие денежных средств из другой страны. Приобрести её необходимо при любых условиях – оплате наличными или наоборот.

 

Процесс заключения сделки – на что обратить внимание

Иностранцам виллы в Таиланде купить тяжело потому, что они смогут владеть только самой постройкой, но не земельным участком. Его можно арендовать на очень длительный срок – до 90 лет, а можно выкупить через юридическое лицо. Обязательно нужно проверить и то, зарегистрирован ли объект в таиландской базе недвижимости.

Сделка регистрируется только при внесении всей суммы, тогда же выдается документ о праве собственности – специальная бумага, в которой фиксируются все предыдущие смены владельцев. В теории иностранец может оформить жильё в ипотеку, однако на практике каждый случай разбирается индивидуально и ситуация неоднозначна.

Вас может это заинтересовать

Комментарии

Написать свой комментарий

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий к новости, Вы должны авторизироваться или зарегистрироваться.
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
- Апартаменты 36 805€ №56203
- Дом 0€ №56114
- Вилла 138 595€ №56113