Общие расходы в Германии

Затраты при приобретении собственности

Что касается самого приобретения – диапазон цен будет довольно широким, но вполне доступным. Предложения в спальных районах начинаются от 1800 евро за метр, если смотреть средние цены – это 2.5-4 тысячи евро, вплоть до 5.5 тысяч в данном сегменте. Элитная недвижимость в Германии представлена широко и, по сути, не имеет верхнего предела стоимости.

Помимо выплаты непосредственно стоимости жилья, необходимо будет часть средств дополнительно отвести на различные издержки процесса. Оплата услуг нотариуса отнимет около 1-1.5% стоимости сделки. Если Вы пользуетесь услугами маклера – в зависимости от самого специалиста, объема выполненных им работ, плата может составить 3.5-6%. При покупке на вторичном рынке переоформление прав добавит 0.5-1% к стоимости.

 

Текущие расходы владельца жилья

Коммунальные услуги для средней квартиры будут обходиться 140-300 евро ежемесячно, что, безусловно, определяться будет только индивидуальными потребностями проживающих. Из них киловатт электричества за 0,22 евро, кубометр воды - 2.5 евро, газа – 0,7 евро. Обслуживание здания жителям квартир стоит около 40-50 евро в месяц. Существующее домоуправление дополнительно собирает с жильцов пошлину 10-20 евро ежемесячно.

 

Налог на недвижимость

При покупке жилья в стране резиденты и иностранцы равны, потому платят одинаковый налог. Его объем определяют лишь федеральные земли, где проводится сделка, в диапазоне 4-5% стоимости объекта. После покупки владельцу необходимо будет оплачивать ежегодный налог размером 2.5-3.5%, который вычитается отдельно из стоимости земельного участка и выплачивается ежеквартально.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Марбург-ан-дер-Лан - Дом 295 000€ №80
Гослар - Дом 200 000€ №82
Франкенталь - Вилла 30 000 000€ №84