Юридические вопросы

Доступные виды недвижимости 

 

В этой стране, иностранные покупатели могут приобрести недвижимость любого типа. Также, как и гражданин Португалии, иностранец может купить дом, квартиру, земельный участок, сельскохозяйственные угодия, бизнес, кладовые помещения и т.д. Однако, никто не имеет право покупать объекты национального достояния, такие как национальные парки, памятники культуры, национальные музеи и т.д.

 

 

Способы оформления собственности

 

В Португалии, иностранец может оформить недвижимость на физическое, и юридическое лицо.

 

При оформлении объекта на физическое лицо, полный контроль над собственностью передается определенному человеку. За этим лицом будут закреплены все права собственника, и он будет нести полную ответственность за свой объект.

 

При оформлении объекта на юридическое лицо, всю ответственность будет нести компания, или фирма. Она будет обладать правами владения собственности. Как правило, при покупке многих объектов, иностранцы предпочитают регистрировать собственность на компанию, или фирму. Юридическое лицо должно находиться на территории Португалии.

 

 

Ограничения на покупку недвижимости

 

Никто из жителей этой страны не имеет право покупать объекты национального достояния. Это относится и к самим португальцам. 

 

Помимо этого запрета, других ограничений на покупку недвижимости в этой стране не существует.

 

 

Затраты на приобретение недвижимости

 

Передача прав собственности                от 1% до 7%

Гербовый сбор                        1%

Услуги нотариуса                        от 1% до 2%

Регистрация нового собственника                300 евро

 

Указанные проценты исчисляются от стоимости недвижимости.

При использовании услуг риелторов, они потребуют гонорар в размере 2% - 5% от стоимости недвижимости.

 

 

Гид на оформление сделки

 

  1. Выдача идентификационного номера
  2. Составление нотариусом предварительного договора и его подписание 
  3. Перечисление пред-оплаты 
  4. Проверка всех юридических документов
  5. Перечисление оставшейся суммы
  6. Подписание финального договора

 

После покупки недвижимости, имя нового владельца будет вписано в реестровый учет.

 

 

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Вила-Нова-де-Гайя - Дом 290 000€ №203
- Ресторан 20 000€ №204
Амадора - Дом 250 000€ №205