Юридические вопросы

Доступные виды недвижимости 

 

На сегодняшний день, иностранцу в этой стране можно купить любой вид недвижимости. Как и у гражданина этой страны, у иностранцев есть право покупать практически любую недвижимость. На данный момент иностранный покупатель может приобрести дом, квартиру, земельный участок, сельскохозяйственные угодия, ферму, гараж, склад, бизнес и т.д. 

 

 

Способы оформления собственности

 

В настоящий момент, иностранные жители могут оформить собственность на физическое, и на юридическое лицо.

 

Оформив собственность на физическое лицо, собственник будет обладать всеми правами на недвижимость. Также, владелец должен будет нести полную ответственность за свою недвижимость, и все происходящее на его территории.

 

При оформлении недвижимости на юридическое лицо, все права, и ответственность за собственность будут закреплены за фирмой, или компанией. Для этого, необходимо зарегистрировать фирму на территории Финляндии, и оформить ее как владельца собственности. Как правило, иностранные покупатели открывают фирму, если хотят купить несколько объектов.

 

 

Ограничения на покупку недвижимости

 

На сегодняшний день, в Финляндии нету никаких определенных ограничений на покупку недвижимости для иностранцев. Однако, власти этой страны работают над законопроектом, в котором будут указаны ограничения для иностранцев. Основное ограничение, над которым они работают, это - приобретение земельных участков, и отдельных домов. Также, они хотят установить ограничения на покупку приграничных территорий.

 

В настоящий момент, никто не имеет права покупать объекты национального достояния, к которым относятся памятники культуры, национальные парки и т.д.

 

 

Затраты на приобретение недвижимости

 

Налог на недвижимость                2% - 4%

Услуги нотариуса                    от 100 до 200 евро

 

Если вы пользуетесь услугами риелтора, его гонорар будет равен 4% - 5%.

Указанные проценты исчисляются от стоимости недвижимости.

 

 

 

 

 

 

Гид на оформление сделки

 

  1. Открытие счета в местном банке
  2. Заключение предварительного договора
  3. Перечисление задатка, для брони объекта
  4. Юридическая проверка всех документов
  5. Перечисление траншей оплаты на счет нотариуса
  6. Подписание финального договора, после перечисления всей суммы

 

После покупки недвижимости, имя нового владельца будет вписано в реестровый учет.

 
РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Лаппеенранта - Апартаменты 55 314€ №23212
Лаппеенранта - Апартаменты 48 236€ №23266