Юридические вопросы в Испании

Доступные виды недвижимости и регионы

Для иностранцев Испания – открытая страна. Здесь нет каких-либо территориальных ограничений, в любом регионе можно покупать жильё и коммерческие объекты. Доступна так же земля под застройку, но к тем, кто планирует вести строительство, есть ряд требований. Впрочем, удовлетворить их вовсе не трудно.

 

Типы оформления

Есть ряд стран, где владение собственностью для иностранцев не возможно или ограничено. Однако Испания – не одна из этих стран. Тут иностранцы имеют те же права и возможности, что местные жители, разве что не каждый владелец захочет сдавать жильё в аренду нерезиденту. Но предложений на рынке сейчас достаточно, чтобы удовлетворить любые запросы в аренде, владении и застройке.

 

Разрешение на покупку иностранцам

Отдельно запрашивать разрешение иностранцу, желающему купить собственность в стране, не нужно. Достаточно получить идентификационный номер и подтвердить платежеспособность перед началом проведения сделки. Однако понадобится открыть счет в банке, так как любые крупные сделки можно проводить только безналичным расчетом – таким образом страна борется с коррупцией. Покупка наличными возможна, разве что, только в небольшом поселении в глубинке.

 

Процедура покупки

Как водится, выбрав объект, Вы сперва заключаете с владельцем предварительное соглашение – оно лишает продавца возможности внезапно отказать в пользу более выгодного покупателя, а Вас обязывает завершить начатое. Залогом служит сумма до 10% от стоимости, которая не возвращается в случае расторжения предварительного договора по Вашей инициативе.

На этом этапе подготовьте недостающие элементы сделки: идентификационный номер, счет в банке и так далее. Нотариус проверит законность сделки, по желанию можно заказать услугу оценки состояния жилья независимым экспертом. После этих процедур все документы собраны нотариусом, составлен полноценный договор, который подписывают обе стороны. Затем остаток суммы перечисляется и можно завершать сделку, внося данные нового владельца в реестровый учет.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Алкантара - Апартаменты 169 000€ №223
Алкантара - Апартаменты 154 000€ №224
Алкантара - Апартаменты 690 000€ №225