Юридические вопросы в Великобритании

Доступные виды недвижимости и регионы

Власти Великобритании позволяют иностранцам покупать любой вид недвижимости на территории этой страны. Иностранный покупатель имеет право приобрести следующую недвижимость: земельный участок, дом, квартиру, ферму, склад, гараж, бизнес и т.д. Единственным ограничением может быть запрет на покупку национального достояния или национального наследия страны.

 

Типы оформления

Собственность можно оформить двумя путями: как полное владение или же длительную аренду. Первый вариант, как правило, применяется к частным домам, второй чаще всего относится к квартирам в многоэтажках и комплексах.

Если Вы оформляете жильё в полное владение – Вам принадлежат и жилая площадь и земельный участок. В некоторых случаях владение может быть коллективным: те же многоквартирные дома, где Ваша собственность – это непосредственно квартира и небольшой участок земли в процентном соотношении от всей территории.

Длительная аренда подразумевает, что участок принадлежит государству либо частному лицу и занимается Вами на определённый срок, указанный в контракте. Как правило так поступают застройщики – арендуют участок и на нём возводят жилой комплекс, или же выкупают, но не продают владельцам квартир. Однако не стоит опасаться подобного типа владения – на практике он мало чем отличается от полного, поскольку права владельцев собственности защищаются законом.

 

Разрешение на покупку иностранцам

На приобретение готовых построек иностранцам разрешения не требуется, сделать это можно даже удаленно, обратившись к хорошему юристу. А вот со строительством или реконструкцией, а так же сносом придется нанимать не только юриста, но инженера или архитектора, согласовывая все этапы и получая определённые разрешения.

Для его получения необходимо соответствовать определенным требованиям: быть платежеспособным, законно находиться на территории страны, предоставить план постройки, предварительно согласованный с инженером и соответствующий земельному участку.

 

Процедура покупки

Когда Вы начнете процедуру покупки, то пройдёте через вполне стандартные для стран европейского региона этапы. Это заключение предварительного договора и перечисление задатка для брони объекта, перечисление траншей оплаты на счет нотариуса, подписание финального договора после перечисления суммы на счет нотариуса, внесение имени нового владельца в реестровый учет.

В зависимости от Ваших планов могут потребоваться услуги инженера – для оценки объекта при оформлении ипотеки и для перепланировки, реконструкции. Может так же потребоваться архитектор при строительстве нового объекта и глобальных реконструкциях.

РЕКЛАМА
Здесь может быть ваша реклама
Новые Объекты
Лондон - Апартаменты 1 550 000€ №233
Лондон - Апартаменты 1 700 000€ №234
Лондон - Апартаменты 1 650 000€ №235